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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano a 85.000 € (cod.65c84412)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto San Giovanni di Baiano, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di San Giovanni di Baiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Baiano) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Direttamente da Costruttore. Pronta consegna Mansarda composta da soggiorno ampio e luminoso con cucina in alcova e terrazza, disimpegno, camera da letto, bagno. (terrazzo mq30) Il centro residenziale e' situato a Spoleto, Localita' San Giovanni di Baiano ,con facilita' di raggiungere il centro della citta' in pochi minuti, e vicino alle principali vie di comunicazione. Le palazzine presentano una struttura portante in cls. armato antisismico con murature di tipo tradizionale . Il rivestimento delle palazzine e' in cortina, (mattoncino a facciavista semipieno alternando specchiature in vetro e parti intonacate).Sono stati studiati accorgimenti tecnici per la riduzione delle dispersioni termiche acustiche (pareti , solai, infissi .....). Tutti gli appartamenti presentano la predisposizione di impianti di climatizzazione, riscaldamento centralizzato a metano con contatore a defalco. La distribuzione del caldo, all'interno degli alloggi, sarà garantita dal "sistema a pavimento" e la gestione della temperatura sarà affidata a un cronotermostato ambientale. Gli appartamenti sono dotati di impianto videocitofono, antenna terrestre e satellitare centralizzata, predisposizione canna fumaria per l'istallazione del camino, impianto per l'aspirazione di polveri
