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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano a 105.000 € (cod.65b48669)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto San Giovanni di Baiano, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.245 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di San Giovanni di Baiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Baiano) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&CASE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore
SPOLETO San Giovanni di BaianoIn zona residenziale tranquilla e servita proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore.L 'abitazione è composta da: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, ampio salone con secondo balcone, camera matrimoniale, due camere di comode dimensioni, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), due balconi con vista aperta.Al quarto piano troviamo una soffitta di proprietà di circa 100 mq, ideale come spazio multiuso (studio, palestra, sala hobby, deposito o possibilità di personalizzazione).Completa la proprietà un garage al piano terra.L 'immobile gode di ottima esposizione, ambienti ariosi e ben distribuiti, vicino a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacia e fermata autobus.CLASSE ENERGETICA: G
