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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 89.000 € (cod.65b40edd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 988 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.159 €/m² e 1.355 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.120 €/m²) e per appartamenti (da 915 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collerisana) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Testaccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Collerisana

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IN SINTESI

Prezzo:

89.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

988 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Spoleto (PG)

Zona OMI:

C2 (FUORI LE MURA)

Indirizzo:

Collerisana

Pubblicato:

ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

CASE&CASE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con caminetto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore

In zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina composta da sole sei unitÃ abitative, priva di ascensore.L 'immobile ha una superficie di circa 80 mq ed Ã¨ composto da: ampio soggiorno doppio con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e balcone.Completa la proprietÃ una comoda rimessa di circa 9 mq.Attualmente l 'appartamento Ã¨ locato con contratto in essere fino a novembre 2027.CLASSE ENERGETICA: F