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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Maiano a 250.000 € (cod.65b1a83b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Maiano, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.730 €/m²) e per appartamenti (da 840 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Maiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maiano) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Collerisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Maiano (-0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Maiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casacentroitalia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Bruna di Castel Ritaldi, vendesi affascinante casale ristrutturato, circondato da giardino privato e dotato di fienile.Lâ immobile si sviluppa su più livelli:Piano terra: appartamento attualmente locato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.Piano primo: ampio e luminoso salone con camino, tre camere da letto, cucina e bagno.Torretta: caratteristica stanza panoramica di grande fascino.Completano la proprietà due cantine.Soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento o struttura ricettiva, grazie alla disposizione degli spazi e al contesto tranquillo e tipico umbro
