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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 130.000 € (cod.65ae6d73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1056 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-27,90%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
L'appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale di 9 unità abitative edificato negli anni '70. L'immobile è inserito in una zona residenziale strategica e di recente realizzazione, a due passi dal centro storico di Spoleto, in prossimità dell'ospedale principale San Matteo degli Infermi e di tutti i principali servizi, oltre alla vicinanza ad ampi spazi verdi, parcheggi e piste pedonali-ciclabili. L'appartamento è posto al quarto piano servito da un ascensore, assolato e ben esposto su tre lati. E' composto da un ampio salone con un terrazzo vivibile edassolato, cucina abitabile con un terrazzino di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno grande e ulteriore vano lavanderia. L'immobile, visti gli ampi spazi e l'ottima divisione interna di cui dispone, permette di poter realizzare la terza camera da letto. Completa la proprietà un fondo-magazzino posto al piano interrato e un garage con un comodo accesso dal piazzale comune. Rappresenta un'opportunità non solo per chi volesse vivere a due passi dal verde e dal centro storico in un contesto tranquillo e residenziale, ma anche per chi volesse fare un investimento
