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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Fogliano a 115.000 € (cod.65a4e348)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Fogliano, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
1.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.155 €/m²) e per appartamenti (da 720 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fogliano) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona Eggi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Fogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura per vacanza
Questa graziosa abitazione si trova all’ingresso di un accogliente borgo medievale, immerso nel verde e affacciato sulla valle da un’altitudine di circa 550 metri. Un contesto tranquillo e panoramico, dove si respira ancora l’atmosfera autentica dei piccoli paesi. La casa, risalente agli inizi del secolo scorso, è stata ristrutturata con cura e si presenta oggi ben rifinita, sia nelle facciate in pietra sia negli interni. Dalla via principale del borgo si accede a un ampio locale seminterrato con ingresso indipendente, dotato di luce e acqua. Sempre da qui, tramite una breve rampa di scale esterne, si raggiunge l’abitazione, anticipata da un piacevole terrazzino d’ingresso. Al primo piano si apre un luminoso tinello con angolo cottura e termocamino, seguito da un bagno con doccia. Salendo di qualche gradino si arriva al secondo livello, dove si trovano un ampio soggiorno e due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite e climatizzazione. All’esterno, a pochi passi dall’ingresso, si trova il giardino di proprietà: uno spazio riservato e curato, ricco di vegetazione, perfetto per creare un piccolo orto o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta, godendo della vista aperta sui monti. Completa la proprietà un’ulteriore area verde poco distante dalla casa, utilizzabile anche come posto auto. Rapicciano è una piccola frazione di Spoleto, un borgo abitato da artisti e residenti internazionali, apprezzato per la tranquillità e il contatto con la natura, pur restando vicino alla città e alle principali aree commerciali della valle spoletina. Scendendo lungo la strada che costeggia il borgo, in circa 15 minuti d’auto si arriva a Spoleto, mentre i primi servizi si trovano a meno di 10 minuti, nella località di San Giovanni di Baiano. Da qui si accede facilmente alle principali vie di comunicazione: verso nord, la superstrada collega rapidamente a Foligno, Assisi e Perugia; in direzione opposta, passando per Acquasparta, si raggiunge la Strada Europea E45, che collega a Terni e Orte, da cui si accede all’Au[…]
