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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano a 450.000 € (cod.65a3670c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto San Giovanni di Baiano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di San Giovanni di Baiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni di Baiano) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE&CASE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto con cucina abitabile con balcone
Spoleto, località San Giovanni di Baiano, disponiamo di una casa singola ampia e luminosa. L'abitazione è costituita da tre appartamenti autonomi. Il primo appartamento, posto al piano primo, è composto da: cucina abitabile con camino, salone, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e tre balconi. Al piano rialzato troviamo altri due appartamenti. Il primo è costituito da cucina abitabile, salone, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Il secondo dispone di soggiorno con cucina a vista, grande disimpegno, camera matrimoniale e bagno. I due appartamenti possono essere uniti per creare un'unica soluzione. La proprietà è completata da una cantina, un garage, un fondo e un sottoscala, oltre ad un'esteso giardino di pertinenza , in parte edificabile. Gli appartamenti del piano rialzato sono attualmente locati. CLASSE ENERGETICA: G
