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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Vallocchia a 125.000 € (cod.65a111f5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Vallocchia, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a 125.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 694 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 957 €/m² e 1.073 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Vallocchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallocchia) è pari a 995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
694 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Spoleto (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Vallocchia
Pubblicato:
ven 6 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo ALEO IMMOBILIARE

ALEO IMMOBILIARE

VIA FILOSOFI,21, Spoleto (PG)

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DESCRIZIONE

con caminetto

SPOLETO, in caratteristico borgo ed in zona collinare e panoramica, fabbricato indipendente disposto su due livelli, ideale come casa di campagna. L'immobile è così composto: al piano terra ampio salone con travi in legno a vista, cucina con camino, bagno, studio e fondo. Al piano primo, con eventuale possibilità di collegamento interno con il piano terra, composto da ingresso, cucina con camino, salotto, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà corte esterna privata adiacente al fabbricato e terreno antistante di circa 2.000 mq.. (Rif. 2650) Classe Energetica: G

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