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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Sant'Anastasio a 85.000 € (cod.658e8a4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Sant'Anastasio, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.540 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Sant'Anastasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anastasio) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Collerisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anastasio (-7,70%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Sant'Anastasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto con balcone
Porzione su due livelli di circa 90 mq con tre camere, balcone verandato, taverna con camino, giardino privato e garage. DISTANZE: Foligno centro storico : 23 Km Spello: 32 Km Trevi: 13 Km Spoleto: 6 Km Perugia: 62 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 53 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 163 Km DESCRIZIONE: Si propone in vendita una porzione di abitazione disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 90 mq, caratterizzata da ambienti accoglienti e da una buona distribuzione degli spazi interni ed esterni. L’ingresso avviene tramite un grazioso balcone verandato che conduce al piano principale, dove si sviluppa la zona giorno composta da un soggiorno con cucina a vista e camino, un salone o camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana. Possibilità di ritagliare un ulteriore camera da letto al piano terra. Il piano superiore ospita la zona notte con due camere da letto di cui una con pratico ripostiglio, offrendo così ulteriore spazio e versatilità, ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà una legnaia, una piccola taverna con camino, una cantina e un box auto, oltre a un giardino privato che rappresenta un valore aggiunto per vivere momenti di relax all’aperto. Una soluzione completa e funzionale con diversi spazi da personalizzare, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti, ambienti accoglienti e pertinenze utili in un’unica proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a[…]
