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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Uncinano a 64.000 € (cod.658e66dd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Uncinano, la richiesta di 64.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a 64.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 542 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 819 €/m² e 939 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.435 €/m²) e per appartamenti (da 495 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Uncinano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Uncinano) è pari a 810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni di Baiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
64.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
542 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Spoleto (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Uncinano
Pubblicato:
mar 10 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo ALEO IMMOBILIARE

ALEO IMMOBILIARE

VIA FILOSOFI,21, Spoleto (PG)

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DESCRIZIONE

con caminetto

SPOLETO, a circa 10 km dal centro, immersa nella tranquillità di un caratteristico borgo, porzione indipendente di fabbricato in pietra con travi in legno a vista, disposta su tre livelli. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino, camera da letto e bagno. Al secondo livello si trovano una camera da letto e un bagno, al terzo livello è presente una soffitta rifinita, ideale come spazio aggiuntivo o zona relax. La proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dalla città. (Rif. 2651) Classe Energetica: G

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