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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Uncinano a 160.000 € (cod.657d0ce9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Uncinano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 440 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Uncinano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uncinano) è pari a
705 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni di Baiano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Uncinano
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti a Spoleto Uncinano, Monti Martani di 130 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti a Spoleto Uncinano, Monti Martani di 130 m²
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti a Spoleto Uncinano, Monti Martani di 130 m²
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Foto 5 annuncio Case semi ndipendenti a Spoleto Uncinano, Monti Martani di 130 m²
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Foto 6 annuncio Case semi ndipendenti a Spoleto Uncinano, Monti Martani di 130 m²
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Foto 7 annuncio Case semi ndipendenti a Spoleto Uncinano, Monti Martani di 130 m²
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Foto 8 annuncio Case semi ndipendenti a Spoleto Uncinano, Monti Martani di 130 m²
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Foto 9 annuncio Case semi ndipendenti a Spoleto Uncinano, Monti Martani di 130 m²
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Foto 10 annuncio Case semi ndipendenti a Spoleto Uncinano, Monti Martani di 130 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto
SPOLETO, zona collinare a circa 15 minuti dal centro in zona isolata e tranquilla, porzione di fabbricato disposto su unico livello, per un totale di circa 130 mq. attualmente suddivisa in due appartamenti comunicanti, di cui il più piccolo completam […]
