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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Martino a 44.000 € (cod.6576d6df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona San Martino, la richiesta di 44.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
1.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Baiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto con cantina
In una piccola frazione del comune di Spoleto, distante 8 km dalla città, in posizione tranquilla e circondata dalla natura, abbiamo in vendita porzione in pietra con corte privata. All'ingresso abbiamo subito la zona giorno composta da una cucina con camino, per poi trovare 2 camere da letto ed 1 bagno nella zona notte. Nel piano sotto strada, sono presenti 2 cantine, ciascuna di 20 MQ, un garage di 40 MQ ed un forno a legna. Completa la proprietà, una corte privata di 80 MQ
