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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano a 98.000 € (cod.656e82dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CASE&CASE) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.255 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Baiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baiano) è pari a
1.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A Spoleto, in zona ben servita e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L'abitazione si apre su un ampio salone con cucina a vista e camino, ambiente accogliente e funzionale, ideale per vivere al meglio la zona giorno. La zona notte è composta da spaziosa spaziose camera matrimoniale, camera media e un bagno finestrato con doccia. Completa l'appartamento un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. La proprietà include inoltre un ampio garage. L'immobile è libero da subito e disponibile per visite. CLASSE ENERGETICA: C
