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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 249.000 € (cod.6554c5a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.825 €/m²) e per quadrivani (da 930 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-26,58%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Spoleto Piazzetta S. Lorenzo.Vendita esclusiva di un appartamento signorile con ascensore in un palazzo del 700, posto al secondo piano, di circa 125 mq. ristrutturato sia esternamente che internamente, con adeguamento sismico. Composto da: ampio ingresso, cucina abitabile collegata tramite porta a vetri ad un grande tinello con due finestre, sala da pranzo salotto di generosa metratura, anch'esso con due finestre e con camino. Zona notte, due grandi camere matrimoniali con porta finestra una di esse con terazzo , due bagni di cui uno finestrato e uno con antibagno lavanderia. Gli ambienti della zona notte sono divisi da un corridoio con porta finestra . L'appartamento risulta essere molto luminoso e panoramico. Una cantina a pian terreno, e uno spazio cantina in soffitta. L'appartamento ideale per chi desidera vivere al centro e avere le comodità di servizi vicini
