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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 1.800.000 € (cod.6554b2b4)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 1.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
1900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
947 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
888 €/m² e
1.016 €/m².
Considerata la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Spoleto in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Nella campagna della frazione di Azzano, nel comune di Spoleto, proponiamo un complesso ex mulino completamente ristrutturato, con una superficie complessiva di circa 1.900 mq e terreno adiacente di circa 5 ettari. La proprietà è inserita in un contesto rurale di particolare interesse paesaggistico. L'edificio principale comprende tre appartamenti finemente rifiniti e vari ambienti pluriuso già destinati a magazzini e depositi, adatti a esigenze residenziali, ricettive o aziendali. Un secondo fabbricato, da ristrutturare, si aggiunge agli spazi disponibili. All'interno della proprietà è presente anche una torre medievale, parte dell'antico sistema fortificato del territorio di Azzano e riconducibile al complesso del “Castello di Azzano”, documentato dal XIII secolo. La torre, con pianta quadrangolare e murature in pietra reimpiegata, conferisce un significativo valore storico e architettonico all'intero complesso. Il mulino ristrutturato presenta finiture che valorizzano materiali originari quali pietra, mattoni e travi in legno, integrati con sistemi moderni di isolamento e impiantistica, ottenendo un equilibrio tra autenticità e comfort. La proprietà si presta a diverse destinazioni: residenza di prestigio, struttura ricettiva, relais, contesto per eventi o sede aziendale. Una proposta di rilievo per chi ricerca un immobile con elementi storici distintivi e ampi spazi esterni nel territorio umbro
