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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Monteluco a 135.000 € (cod.654650da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Monteluco, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.810 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Monteluco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteluco) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Monteluco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Centro storico - via Monterone. Proponiamo in vendita esclusiva n.2 appartamenti posti al piano primo, completamente e finemente ristrutturati, entrambi con terrazzo. Il primo appartamento è composto da soggiorno con doppia finestra e camino, angolo cottura, terrazzo che affaccia su via Monterone e camera matriminiale con bagno e doccia king size. Il secondo è invece composto da cucina, grande camera matrimoniale che può essere tranquillamente adibita a una tripla, bagno finestrato e terrazzo panoramico sulla Rocca Albornoziana, il Ponte delle Torri e Monteluco. A disposizione di entrambi abbiamo una grande cantina posta nei pressi dell'androne del palazzo. La ristrutturazione è stata attenta e meticolosa ed ha riguardato gli impianti tecnologici, gli infissi e tutti i pavimenti e i rivestimenti. Questi due appartamenti sono stati anche inseriti nel mercato degli affitti brevi, più precisamente tramite il portale Booking sul quale hanno un punteggio di 9,8 con più di 50 recensioni positive con punteggio 10. Se di interesse, questi potranno continuare la loro attività turistica subentrando il nuovo acquirente direttamente nei canali social e Booking già attivi, dai quali si stanno riscontrando risultati importanti. Questo però non toglie la possibilità di acquistarli per uso personale o di locarli a lungo termine. Il prezzo di vendita richiesto è per entrambi gli appartamenti, comprensivi cucine, mobilio, allestimenti e canali pubblicitari se di interesse. Visionabili in qualsiasi momento
