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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 155.000 € (cod.65349675)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.820 €/m²) e per quadrivani (da 935 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Collerisana (-26,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Primo piano composto da soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni, completamente ristrutturato con ottime finiture, infissi con doppi vetri e riscaldamento centralizzato, in posizione comoda a tutti i servizi. DISTANZE: Spoleto centro storico: 750 m Trevi: 17 Km Terni: 33 Km Foligno: 29 Km Spello: 33 Km Bevagna: 30 Km Perugia: 57 Km Aeroporto dell'Umbria - S. Francesco d'Assisi: 54 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 158 Km POSIZIONE: Spoleto è una città che unisce funzionalità urbana e straordinaria bellezza paesaggistica in un equilibrio raro e affascinante. Adagiata sulle colline umbre, domina la valle con un centro storico compatto e ben organizzato, dove ogni servizio è facilmente raggiungibile senza rinunciare alla qualità della vita. Le sue dimensioni contenute la rendono pratica e vivibile, ideale sia per chi cerca tranquillità sia per chi desidera una città efficiente, a misura d’uomo. Allo stesso tempo, Spoleto incanta per il suo patrimonio storico e naturale: il celebre Ponte delle Torri che sembra sospeso tra cielo e terra, la Rocca Albornoziana che veglia sulla città, i vicoli medievali che si aprono su scorci verdi e panorami mozzafiato. Intorno, boschi, colline e sentieri offrono un contatto diretto con la natura, rendendo Spoleto un luogo dove cultura, paesaggio e funzionalità convivono armoniosamente. Una città elegante e autentica, capace di essere al tempo stesso rifugio e punto di partenza. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita appartamento al primo piano, situato in posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un garage. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con rifacimento dei bagni, degli impianti elettrico e idraulico, dei pavimenti e con l’installazione di infissi con doppi vetri, che garantiscono comfort e isolamento. Le finiture sono di ottimo livello e lo stato di manutenzione è eccellente. Riscaldamento centraliz[…]
