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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 240.000 € (cod.652f3596)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.165 €/m²) e per attici (da 1.320 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di San Giacomo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
1.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (+16,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita su RESIDENCE ESCLUSIVO composto da due piccole palazzine, ATTICO posto al piano SECONDO ed ultimo di 91 mq oltre a due terrazzi abitabile con incantevole vista per complessivi 36 mq. L'unità immobiliare è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, e due bagni entrambi con finestra e ripostiglio. L’immobile è interamente rifinito in parquet. Completano la proprietà un garage di 20 mq al p.no interrato ed un ulteriore posto auto coperto. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ed impianto fotovoltaico di 3 kw. Struttura rivestita con cappotto termico di ultima generazione, abitazioni dotate di persiane in alluminio e finestre in PVC Consegna prevista per Giugno 2026. Ottime finiture interne. Possibilità di personalizzazione degli interni. . Disponibilità di altre metrature e in differenti piani
