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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 180.000 € (cod.652c8938)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 905 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 905 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Nella frazione di San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva appartamento di 73 mq in fase di ultimazione lavori posto al piano terra con giardino privato di circa 60 mq. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. A completare la proprietà troviamo due terrazzi per un totale di 32 mq, al piano interrato un garage di 20 mq e posto auto coperto con fotovoltaico di 3 kw. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Possibilità di personalizzare gli interni. Ottimo capitolato
