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Negozio in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano a 460.000 € (cod.651ec2d6)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni di Baiano.
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negozio in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Oltre 120 anni di presenza sul mercato, locali ampi con terrazzo, servizi diversificati e alta redditività a pochi minuti dal centro di Spoleto. DISTANZE: Spoleto: 5 Km Foligno: 36 Km Spello: 40 Km Trevi: 23 Km Assisi: 51 Km Perugia: 68 Km Terni: 29 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 61 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 156 Km POSIZIONE: Spoleto, rinomata per il suo straordinario patrimonio storico e culturale, offre un contesto raffinato e ricercato, arricchito da servizi completi e ottimi collegamenti. A breve distanza dal centro, San Giovanni di Baiano rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità della città. Qui è possibile trovare immobili che coniugano qualità della vita, comfort e un’atmosfera accogliente, in un territorio dove storia, natura e benessere abitativo si incontrano perfettamente. DESCRIZIONE: Attività storica con oltre 120 anni di presenza sul mercato, aperta tutti i giorni con orario continuato dalle 4:30 alle 23:00. La gestione attuale conta sei persone, tra cui due titolari e quattro dipendenti. Il locale, situato in una zona residenziale, si estende su 195 m² interni e dispone di ulteriori 40 m² di magazzino, oltre a un terrazzo esterno ad uso esclusivo. L’attività comprende bar, ristorazione, tabaccheria, ricevitoria, sala biliardo, sala giochi e scommesse sportive, garantendo una solida diversificazione dei servizi. L’utile annuale è pari a 130.000 €, con possibilità di acquistare anche 75 m² di mura a 80.000€. Il canone di locazione è di 2.000 € mensili in caso non si acquistino le mura, oppure 1.500 € mensili qualora si preferisca comprarle. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastal[…]
