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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano a 110.000 € (cod.6503411b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Breccioni Ufficio Imobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Baiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baiano) è pari a
990 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Eugenio Curiel, Spoleto di 105 m² con 6 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Eugenio Curiel, Spoleto di 105 m² con 6 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Eugenio Curiel, Spoleto di 105 m² con 6 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Eugenio Curiel, Spoleto di 105 m² con 6 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Eugenio Curiel, Spoleto di 105 m² con 6 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Eugenio Curiel, Spoleto di 105 m² con 6 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Eugenio Curiel, Spoleto di 105 m² con 6 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Eugenio Curiel, Spoleto di 105 m² con 6 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Eugenio Curiel, Spoleto di 105 m² con 6 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con caminetto con angolo cottura da ristrutturare con ascensore
Siamo a Spoleto, nel pieno centro della frazione di San Giovanni di Baiano, vicinissimo ai servizi e ai principali esercizi commerciali, vicino alla stazione ferroviaria e a due passi dalla fermata del bus. Qui, proponiamo in vendita un bell'appartam […]
