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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Cortaccione a 438.000 € (cod.64fe10bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Cortaccione, la richiesta di 438.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Cortaccione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cortaccione) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Collerisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Cortaccione (-13,16%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Cortaccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con angolo cottura di nuova costruzione
riscaldamento a pavimento e interni personalizzabili in una cornice di tranquillità e verde. La villa verrà venduta completamente ultimata. DISTANZE: Spoleto - centro storico: 5 Km Foligno: 28 Km Trevi: 16 Km Spello: 32 Km Assisi: 43 Km Perugia: 60 Km Aeroporto di Perugia: 52 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km POSIZIONE: Spoleto, incastonata tra le morbide colline umbre, è un gioiello dove arte, storia e natura si fondono in un’armonia senza tempo. Antica città romana e medievale, domina dall’alto un paesaggio di uliveti, boschi e vigneti che si perdono all’orizzonte. Le sue stradine in pietra si arrampicano verso la Rocca Albornoziana, offrendo scorci mozzafiato sulla valle e sui rilievi circostanti, che cambiano colore con le stagioni. Le colline che abbracciano Spoleto non sono solo sfondo, ma parte viva della sua identità: custodi di sentieri silenziosi, borghi nascosti e sapori autentici che raccontano l’Umbria più vera. Qui, ogni panorama invita alla contemplazione e ogni passo svela una bellezza che sembra sospesa tra cielo e terra. DESCRIZIONE: A pochi chilometri da Spoleto, nella quiete verde della zona nord, prende forma una villa singola di nuova costruzione: un luogo dove il comfort moderno incontra il calore di una casa tutta da vivere. Appena varcata la soglia, l’atmosfera è quella di uno spazio che aspetta solo di essere modellato secondo i propri sogni. Il grande salone con angolo cottura accoglie la luce che entra dalle ampie finestre e invita a immaginare serate in famiglia, profumo di cucina e chiacchiere intorno al tavolo. Le tre camere da letto e i due bagni offrono intimità e serenità, pensati per chi ama ritrovare la calma dopo una giornata intensa. Al piano inferiore, il garage, la taverna e gli ambienti di servizio completano la casa con praticità e versatilità: spazi perfetti per dare libero sfogo alle proprie passioni o creare un angolo riservato agli ospiti. Fuori, il tempo sembra rallentare. Il portico e la veranda di 30 metri quadrati si affacciano su un ampio[…]
