L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Spoleto a 245.000 € (cod.64f6d34c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spoleto, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a 245.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1580 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.165 €/m² e 1.360 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.635 €/m²) e per appartamenti (da 820 €/m² a 1.580 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,87%).

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