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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 200.000 € (cod.64f57502)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Famosa 3) a 200.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1639 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.488 €/m² e 1.596 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano, ma anche la zona di San Giacomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a 1.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
1639 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Spoleto (PG)
Zona OMI:
D1 (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE,S.CHIODO, S. GIOVANNI DI BAIANO, BAIANO, COLLERISANA)
Indirizzo:
San Giacomo
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Famosa 3

RE/MAX Famosa 3

Via Garibaldi, 62, Foligno (PG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con balcone

LUSSUOSO APPARTAMENTO A POCHI MINUTI DA SPOLETO A San Giacomo di Spoleto, paese nelle campagne spoletine noto per la sua sua fortezza a torri angolari e la sua chiesa a facciata in pietra bianca, che ospita gli affreschi del Maestro di Poreta e Lo Spagna, in zona residenziale verde e tranquilla, a soli 400 metri dalla Strada Statale Flaminia, poco distante da Spoleto, proponiamo uno splendido appartamento in Costruito nel 1994 e completamente ristrutturato nel 2023 rispettando i più alti canoni antisismici e di risparmio energetico, l'immobile di 122MQ offre ambienti unici, con finiture di pregio e pavimenti in listoni di legno. Il moderno camino a due facciate, irradia calore alla zona living illuminata, da ampia vetrata circolare e anche, alla sala da pranzo corredata di cucina in muratura di alta qualità. Gli ambienti sono separati da porte in noce massello che si integrano perfettamente con gli infissi in vetro triplo e alluminio. La camera signorile, ospita un bagno con doccia, contornato da marmo rosa del Portogallo che ne completa e raffina l'equipaggiamento. Le altre due camere, al momento corredate da letti singoli, sono servite da un bagno con doccia e vasca idromassaggio realizzato in marmo bianco turco, completano la zona notte un disimpegno e un pratico ripostiglio. La proprietà, libera al rogito, gode di esposizione su tutti i lati e garantisce luminosità e vista panoramica nelle campagne spoletine. L'impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 5,3 kW e la presenza di condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze, permette, risparmio energetico ed ottime temperature in tutte le stagioni. Inoltre, l'immobile, dispone di un'ampio spazio di 75MQ seminterrato, utile come rimessa, deposito, box auto, di una soffitta di 25MQ utile come spazio di stoccaggio e di un balcone di 10MQ. Caldaia a condensazione alimentata a metano, ed impianto a radiatori in ghisa, ne completano l'eccezionale dotazione. La possibilità di acquistare un ampio terrazzo panoramico attrezzato, permetterà di […]

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