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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto a 400.000 € (cod.64f44267)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spoleto, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a 400.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1739 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.209 €/m² e 1.383 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1739 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Spoleto (PG)
Zona OMI:
C2 (FUORI LE MURA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo ALEO IMMOBILIARE

ALEO IMMOBILIARE

VIA FILOSOFI,21, Spoleto (PG)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile con cortile

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