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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 90.000 € (cod.64d03dbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CASE&CASE) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.465 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano, mentre nella zona di San Giacomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
1.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con caminetto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
Spoleto - Frazione San Giacomo In una località comoda e ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino e una cucina a vista su misura, moderna e semi nuova, compresa nel prezzo di vendita. La zona notte è composta da due camere e un bagno, mentre un balcone regala uno spazio all'aperto per momenti di relax. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano seminterrato, oltre a spazi esterni condominiali a disposizione. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in una zona tranquilla ma ben collegata, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere la quotidianità con ogni comfort a portata di mano. CLASSE ENERGETICA: D
