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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Santa Croce a 75.000 € (cod.64ca14c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Santa Croce, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CASE&CASE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In zona periferica, a circa 7 km dal centro di Spoleto proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo in casa singola e composto da: Soggiorno con camino e angolo cottura (cucina rustica interamente fatta a mano), disimpegno con spaziosi armadi a muro, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà ampio garage posto al piano terra. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2003. Zanzariere, doppi vetri in legno, pavimento laminato. CLASSE ENERGETICA: G
