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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano a 87.000 € (cod.64b86ded)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto San Giovanni di Baiano, la richiesta di 87.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CASE&CASE) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.225 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni di Baiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Baiano) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento in ottimo stato con garage e posto auto - San Giovanni di Baiano (Spoleto) In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi chilometri da Spoleto, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Camera singola Bagno Due balconi Completa la proprietà un garage al piano seminterrato e un posto auto esterno. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale! Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche. Per informazioni e appuntamenti contattare gli agenti immobiliari Case Case Spoleto al numero 0743222096 CLASSE ENERGETICA: E
