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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Spoleto in zona Cortaccione a 2.300.000 € (cod.64b86723)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Spoleto in zona Cortaccione, la richiesta di 2.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per ville (da 805 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cortaccione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortaccione, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.285 €/m² per ville in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Spoleto in zona Cortaccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINERGIE Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
ITALY - SPOLETO VILLA STORICA CON PARCO DI 43 ETTARI Nelle vicinanze di Spoleto, città del festival dei Due Mondi, splendida tenuta di 43 ettari con una villa nobiliare fine '800' di 43 stanze, 7 bagni per totali mq 1000circa + dependance di 250mq ca e serra di130mq. Giardino all'italiana e parco di 43 ettari con bosco, oliveto, vigneto e seminativo. La proprietà è interamente circondata da un muro di cinta in pietra con 3 ingressi. la Villa storica fu realizzata con materiali di pregio ed è tuttora abitabile sebbene necessiti di manutenzione. Adatta per residenza di lusso, albergo, clinica privata, sede di rappresentanza di qualche multinazionale, scuola di formazione, sede per organizzare eventi… APE classe 'G' EP 320 per ulteriori info tel al 3939067105 320 kWh/m3 a
