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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Fogliano a 249.000 € (cod.64b343a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Fogliano, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1270 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
946 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fogliano) è pari a
820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Fogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
Meravigliosa porzione di casale in pietra completamente ristrutturato. DISTANZE: Spoleto: 14 Km Foligno: 45 Km Trevi: 32 Km Spello: 48 Km Bevagna: 46 Km Cannara: 53 Km Perugia: 77 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 69 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 149 Km POSIZIONE: Fogliano di Spoleto è un piccolo gioiello immerso nel verde dell’Umbria, adagiato sulle colline nei pressi di Spoleto. Antico borgo fortificato, conserva il fascino intatto delle pietre medievali, dei vicoli silenziosi e delle mura che raccontano secoli di storia. La sua posizione panoramica regala scorci emozionanti sulla valle del Marroggia e sui boschi circostanti, ideali per passeggiate ed escursioni. Qui il tempo sembra rallentare, offrendo un rifugio autentico dove natura, quiete e tradizione si fondono in perfetto equilibrio. DESCRIZIONE: Nella frazione di Fogliano, in zona panoramica e collinare, vi presentiamo quella che potrebbe essere la casa dei vostri sogni. Adagiata fra le verdi colline umbre, questa porzione di casale gode di una meravigliosa vista panoramica sulle verdi colline umbre. L’ immobile si sviluppa sue due piani, più un ulteriore piano interrato dove troviamo una splendida cantina e una zona lavanderia. Al piano terra si entra in un’ ampia zona giorno, che viene separata dal vano cucina da un meraviglioso arco in pietra; qui troviamo anche un forno e un camino. Al piano superiore abbiamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. A completare il tutto abbiamo un ettaro di terreno completamente coltivato ad ulivi. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Ren[…]
