Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Baiano a 73.000 € (cod.64aa3be3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Baiano, la richiesta di 73.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a 73.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 730 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 758 €/m² e 867 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Baiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baiano) è pari a 820 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
73.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
730 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Spoleto (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Baiano
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo ALEO IMMOBILIARE

ALEO IMMOBILIARE

VIA FILOSOFI,21, Spoleto (PG)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con caminetto con balcone da ristrutturare

SPOLETO – Zona periferica, direzione Baiano, a circa 20 minuti dal centro di Spoleto, in un tranquillo paesino immerso nel verde, porzione di fabbricato da ristrutturare, disposta su tre livelli. L'abitazione è composta da: al piano terra ingresso, s […]

  • yescasa.it