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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano a 118.000 € (cod.64a7b905)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a 118.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1311 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.019 €/m² e 1.121 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.240 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano, mentre nella zona di Baiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baiano) è pari a 950 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1311 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Spoleto (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Baiano
Pubblicato:
ven 11 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo ALEO IMMOBILIARE

ALEO IMMOBILIARE

VIA FILOSOFI,21, Spoleto (PG)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con caminetto con balcone

SPOLETO, periferia direzione S. Giovanni situato in una zona tranquilla con molti servizi nelle vicinanze, appartamento posto al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni, due balconi, oltre ampio garage e cantina al piano seminterrato. Buona opportunità per chi è alla ricerca di una nuova casa in quanto l'appartamento si presenta in buone condizioni. (Rif. 2471) Classe Energetica: G

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