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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano a 65.000 € (cod.649ebc84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano, mentre la zona di Baiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baiano) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Baiano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Spoleto in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Spoleto in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con caminetto con balcone
SPOLETO, periferia zona S.Giovanni di Baiano, appartamento posto al piano secondo composto da ampia zona giorno con camino, cucina con balcone, camera da letto e bagno. Possibilità di realizzare seconda camera da letto. A servizio dell'apaprtamento ampio garage di circa 30 mq. oltre rata di terreno. (Rif. 2615) Classe Energetica: G
