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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Poreta a 255.000 € (cod.64962e9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Poreta, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.092 €/m² e
1.244 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Poreta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Poreta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
L'immobile, disposto su due livelli (S1-T), è immerso in un contesto silenzioso e verdeggiante tra olivi e borghi medievali nel cuore della bellissima regione Umbria, precisamente nel borgo di Poreta a pochi minuti da Spoleto. Il casale è stato finemente ristrutturato unendo il fascino dell'architettura tradizionale umbra con comfort moderni e finiture di pregio. Esternamente l'immobile si presenta in bellissima pietra locale, dispone di 4 ingressi indipendenti, cancelli in ferro battuto, zanzariere, portoni d'ingresso ad arco in legno massiccio e una delle peculiarità di questo immobile sta nella piccola corte esclusiva curata nei dettagli, un luogo perfetto per godere del relax all'aperto o organizzare pranzi estivi. Internamente l'immobile di circa 200 mq è stato ottimamente distribuito su 2 livelli, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino in pietra, soffitti alti con travi in legno a vista, pavimento in cotto, elegante camera matrimoniale con camino, cucina abitabile in muratura con camino, bagno finestrato. Una comoda scala interna collega il piano sottostante dove troviamo altre 2 camere una delle quali presenta un'affascinante parete in pietra unica nel suo genere, poi troviamo un piccolo servizio e un comodo studio/sala con accesso diretto alla corte esclusiva. Nelle vicinanze dell'immobile ci sono posti auto scoperti, nessuna spesa condominiale ed inoltre l'immobile viene venduto insieme ad una porzione di fabbricato attualmente identificato come unità collabente priva di consistenza ne rendita ma con delle ottime potenzialità per chi volesse ristrutturalo e ricavare un ulteriore casale in pietra. EPI: 100,00 kwh/m2 anno
