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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Giacomo a 249.000 € (cod.64908387)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona San Giacomo, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.365 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giacomo) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallocchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa di testa su 2 livelli con giardino, nella primissima periferia di Spoleto, in zona residenziale distante solo pochi minuti in auto dal centro della città. DISTANZE: Spoleto: 3 Km Stazione: 3 Km Ospedale: 4 Km Foligno: 30 Km Assisi: 44 Km Perugia: 61 Km Aeroporto di Perugia: 54 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km POSIZIONE: Questa proprietà è situata nella primissima periferia della città di Spoleto, in un eccellente contesto residenziale, distante circa 3 Km dal centro di Spoleto. Situata in posizione estremamente tranquilla e riservata, la proprietà, caratterizzata da ampi spazi e da una totale privacy, dista solo pochi minuti in auto da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, stazione ed ospedale, mentre il centro della città di Spoleto e tutte le comodità che quest’ultima offre, dista circa 3 Km. Oltre alla presenza di fermate autobus, collegate ai principali luoghi di Spoleto, la vicinanza alla superstrada, consente poi di recarsi facilmente in bellissime località come Foligno, Spello, Assisi e Perugia. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: La villa, della superficie di 190 MQ, si sviluppa su 2 livelli oltre a semi interrato, ed è circondata da un bellissimo giardino di 150 MQ. Nel dettaglio, al piano terra, si accede all’accogliente zona giorno, composta da un ampio salone con accesso diretto ad un'ampia veranda esterna, cucina e bagno. Salendo al primo piano, si articolano gli ambienti della zona notte caratterizzata da 3 camere da letto, un bagno e 2 terrazzi. Al piano semi interrato infine, completa la proprietà una taverna con camino, un bagno, una cantina ed un ripostiglio. STATO E FINITURE: La proprietà, ottimamente rifinita, dispone di infissi in legno e doppio vetro con zanzariere, portone blindato e pavimenti in cotto e parquet nella zona notte. IMPIANTI: La villa dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. ESTERNI: La bellissima proprietà, è circondata da un giardino di 150 MQ. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettu
