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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Spoleto in zona Sant'Angelo in Mercole a 125.000 € (cod.6470b515)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto Sant'Angelo in Mercole, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collerisana, mentre la zona di Sant'Angelo in Mercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Angelo in Mercole) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Eggi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Sant'Angelo in Mercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Incastonata all'interno delle mura del castello di Sant'Angelo in Mercole, proponiamo in vendita antica torre d'avvistamento completamente ristrutturata e disposta su 4 livelli. La proprietà, immersa nel verde, dista soli 6 km da Spoleto ed è accessibile attraverso una comoda strada di campagna. L'attuale proprietaria per esigenze personali ha così disposto gli spazi all'interno della casa: al piano terra ingresso, disimpegno, cucina abitabile con stufa a pellet, bagno e ripostiglio; al primo piano con ingresso indipendente e raggiungibile attraverso un terrazzo di 13 mq impreziosito da pergolato in glicine troviamo la camera padronale con camino che volendo potrebbe diventare un soggiorno; al secondo piano camera con bagno e al primo piano sottostrada una terza camera da letto, anch'essa con ingresso indipendente. La torre è circondata da 615 mq di spazio esterno esclusivo in parte pavimentato e in parte giardino ben curato
