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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Martino a 78.000 € (cod.646f580a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona San Martino, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO`, PONTEBARI, BEROIDE, SAN PONZIANO, S. CROCE, CORTACCIONE, S.CHIOD...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con caminetto da ristrutturare
Appartamento con terrazzo panoramico e terreno in piccolo borgo a circa 9 Km da Spoleto. DISTANZE: Spoleto: 9 Km Servizi: 5 Km Stazione: 10 Km Ospedale: 8 Km Perugia: 70 Km Foligno: 40 Km Aeroporto di Perugia: 60 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 154 Km POSIZIONE: Questo appartamento è situato in una piccola frazione del Comune di Spoleto, distante circa 9 Km dal centro della città. Immersa nella natura e circondata da verdi colline, la proprietà, gode di una posizione estremamente riservata, perfetta per chi ama il contatto con la natura e tranquilli contesti residenziali. Caratterizzato dalla tipica quiete della periferia, l’appartamento dista circa 15 minuti dal centro della città di Spoleto e tutti i servizi di prima necessità, oltre a bar, scuole, banche e poste, distano solo 5 Km. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: L’appartamento si estende su una superficie di 100 MQ oltre ad un terrazzo panoramico di 50 MQ dove godere di una bellissima vista sulla natura circostante ed un terreno di proprietà. Al suo interno, l’appartamento dispone di un ampio salone con camino e cucina, caratterizzato da bellissime pareti in pietra a faccia vista e travi in legno sul soffitto. Successivamente una camera con bagno ed un secondo bagno. Al piano sottostante, ulteriori 3 camere da letto da ristrutturare. STATO E FINITURE: Gli interni si caratterizzano per tipiche pareti in pietra a faccia vista e da bellissime travi in legno sul soffitto. In generale l’appartamento è in buone condizioni, i lavori di ristrutturazione devono riguardare le camere da letto al piano sottostante. ESTERNI: Immerso nel verde, l’appartamento può godere di un bel terrazzo panoramico di 50 MQ e di un ampio terreno di 4500 MQ. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal c
