Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Vallocchia a 120.000 € (cod.6369d8cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona Vallocchia, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
900 €/m² e
1.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Vallocchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallocchia) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoleto in zona Vallocchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento per vacanza
Nel borgo di Vallocchia, frazione di Spoleto, per chi cerca pace e tranquillità e ama sentirsi in armonia con la natura, offriamo questa soluzione perfetta: una piccola casa parzialmente ristrutturata di circa 100 mq che si sviluppa su due piani. Al piano superiore troviamo la parte modernamente ristrutturata di circa 50 mq composta da un soggiorno con camino che può essere adibito anche ad una piccola ma pratica cucina, un bagno con finestra, wc, lavandino e doccia ed una camera da letto con adiacente un vano che può fungere da ripostiglio, studio o guardaroba. Sia la camera da letto che il soggiorno/cucina hanno accesso al balcone con vista panoramica sulle colline circostanti e sulla zona boschiva. La proprietà è stata sottoposta ad un ampio intervento strutturale, così come il tetto, che è stato isolato e dotato di una struttura portante in legno a vista. Tutte le finestre sono state completamente rinnovate e presentano doppi vetri acustici. I pavimenti sono stati modernizzati, combinando antico e nuovo. Il riscaldamento avviene tramite una stufa a pellet ed è presente l'allacciamento all'acqua comunale. Un'ampia terrazza esterna coperta di viti offre un'oasi di pace e tranquillità in un ambiente delizioso dove dimenticarsi delle preoccupazioni quotidiane. È giusto dire che è un vero privilegio godersi un calice di vino a lume di candela e una rilassante musica lounge in una mite sera d'estate. In una parola, unico! Al piano terra, l'edificio vanta ancora una superficie di circa 50 mq che deve essere ancora sistemata ed è attualmente utilizzata come deposito. Si tratta delle ex stalle, di cui sono ancora visibili le vecchie mangiatoie in legno ed i soffitti con travi in legno. In fondo si trova un piccolo e fresco locale che potrebbe essere utilizzato come accogliente enoteca. Questa parte può essere rifinita in modo creativo ed economico come spazio abitativo aggiuntivo o può servire come casa per le vacanze. Questa è un'occasione da non perdere, quindi non resta che prenotare una visita in loco e la[…]
