Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Silvestro a 295.000 € (cod.6455c408)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoleto in zona San Silvestro, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Silvestro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Spoleto in zona San Silvestro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: EMMEGI CASA SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
San Silvestro. Villa singola situata in posizione collinare e panoramica, con ampio terreno circostante e garage. Possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina. La casa è stata totalmente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 e si trova in un luogo incantevole, ricco di verde e con vista panoramica a 360 gradi: dal giardino circostante è infatti possibile ammirare tutto il circondario, spaziando dalla catena appenninica alle vallate fino alla stessa città di Spoleto e alla sua Rocca Albornoziana. Il contesto è riservato e tranquillo ma non è isolato e si trova a 8 chilometri dal centro di Spoleto. I proprietari hanno scelto con grande cura i materiali di costruzione e di finitura, e con altrettanta attenzione si sono dedicati alla definizione estetica dei dettagli: il risultato è un’abitazione pratica e funzionale, con costi di gestione contenuti nonostante la sua grandezza, il tutto in un ambiente accogliente e molto confortevole. La parte abitativa è di circa 200 mq divisa equamente su due livelli: al piano terra c’è una grande cucina abitabile con camino, una sala da pranzo con ulteriore camino, un soggiorno, un’ampia e pratica dispensa, un ripostiglio, un bagno finestrato con doccia ed una camera matrimoniale. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto matrimoniali, su due delle quali è stata sfruttata tutta l’altezza disponibile lasciando i soffitti con travi in legno e pianelle a vista e ricavando dei soppalchi. Ci sono poi due bagni, entrambi finestrati, uno padronale con vasca idromassaggio e doccia, e uno di servizio con piccolo ripostiglio nel sottotetto. I soffitti del soggiorno e della cucina sono caratterizzati da voltine con pianelle a vista, i pavimenti sono in cotto smaltato al piano terra ed in parquet Iroko al piano primo, tutte le porte e le finestre sono realizzate in legno massello di castagno. Il riscaldamento è a metano e c’è un doppio termostato che permette di gestire le temperature dei due piani in modo indipendente l’uno dall’altro. Il garage si trova a livello str[…]
