L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Spoleto a 170.000 € (cod.644fec36)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a 170.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.140 €/m² e 1.315 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 770 €/m² a 1.615 €/m²) e per quadrivani (da 865 €/m² a 1.710 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,56%).

•  Sito Istituzionale: Spoleto
•  Wikipedia: Spoleto
•  Mercato Immobiliare a Spoleto
•  Quotazioni OMI