Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto a 148.000 € (cod.644fa233)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Spoleto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
APPARTAMENTO SEMINUOVO GIA' ATTIVO NEL MERCATO DELLA LOCAZIONE TURISTICA - 'APPARTAMENTO SPOLETO VALADIER' Questo è il nome dell'appartamento che troviamo sui principali siti di locazione turistica. Un'investimento ad alta redditività visto che nel 2024 ha reso all'incirca 15.000 €. Questo lo rende un' investimento perfetto per chi vuole alla base acquisire un'immobile di recente costruzione in una zona centrale e molto richiesta, risparmiandosi però tutte le numerose incombenze necessarie per inserire l'immobile nel mercato della locazione turistica. L'appartamento, situato al piano primo con ascensore, è stato oggetto di una ristrutturazione che lo ha sicuramente portato ad un livello superiore rispetto alle abitazioni simili in zona. E' composto da un ingresso con armadi, un ampio soggiorno con zona pranzo, terrazzo ed angolo cottura, camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno ed al piano seminterrato ampio garage. Nel prezzo richiesto è compreso mobilio completo di ottima fattura, quale cucina con penisola, camera da letto completa, mobili soggiorno, divano, ecc. ecc. Acquistando questo appartamento il nuovo proprietario subentra direttamente ed immediatamente nella gestione dell'affitto turistico, una sorta di pacchetto completo che lo immette direttamente ad incassare la rendita descritta. Per maggiori informazioni rimaniamo a copleta disposizione
