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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Spoleto in zona Cortaccione a 2.300.000 € (cod.64467cab)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Spoleto in zona Cortaccione, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.566 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Cortaccione (da 850 €/m² a 1.770 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Cortaccione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cortaccione, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.350 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Spoleto in zona Cortaccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ITALY - SPOLETO VILLA STORICA CON PARCO DI 43 ETTARI Nelle vicinanze di Spoleto, città del festival dei Due Mondi, splendida tenuta di 43 ettari con una villa nobiliare fine '800' di 43 stanze, 7 bagni per totali mq 1000circa + dependance di 250mq ca e serra di130mq. Giardino all'italiana e parco di 43 ettari con bosco, oliveto, vigneto e seminativo. La proprietà è interamente circondata da un muro di cinta in pietra con 3 ingressi. la Villa storica fu realizzata con materiali di pregio ed è tuttora abitabile sebbene necessiti di manutenzione. Adatta per residenza di lusso, albergo, clinica privata, sede di rappresentanza di qualche multinazionale, scuola di formazione, sede per organizzare eventi… APE classe 'G' EP 320 per ulteriori info tel al 3939067105 320 kWh/m3 a
