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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana a 149.000 € (cod.64336ddc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Collerisana, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collerisana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collerisana) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giacomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoleto in zona Collerisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Appartamento al secondo piano in zona centralissima. DISTANZE: Spoleto centro storico : 200 m Trevi: 16 Km Bevagna: 26 Km Foligno: 26 Km Spello: 31 Km Perugia: 57 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 50 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 147 Km DESCRIZIONE: A pochi passi dal centro storico di Spoleto, meraviglioso comune riconosciuto a livello mondiale per i suoi monumenti e la sua arte, vi presentiamo quello che potrebbe essere l’ appartamento de vostri sogni. Posto al secondo piano, con una meravigliosa vista sulla Rocca Albornoziana e il campanile del bellissimo Duomo, questo luminoso appartamento di 95 mq è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera , un bagno e due terrazzi su soggiorno e cucina. Compreso nel tutto è presente anche un posto auto. L' immobile è in prossimità di tutti i servizi, comprese le scale mobili che portano direttamente al giro della Rocca, punto da cui ammirare l' intera città di Spoleto dall' alto. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per magg[…]
