L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Spoleto a 143.000 € (cod.641b7d99)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Spoleto, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da CASE&CASE) a 143.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1243 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 865 €/m² e 1.008 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 535 €/m² a 1.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.615 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,07%).

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