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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoleto in zona San Giovanni di Baiano a 90.000 € (cod.6402dc8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto San Giovanni di Baiano, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.264 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni di Baiano (da 700 €/m² a 1.245 €/m²) e per trivani in zona San Giovanni di Baiano (da 750 €/m² a 1.225 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni di Baiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Baiano) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con caminetto con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Direttamente da Costruttore. L'appartamento è in pronta consegna. Caratteristiche appartamento: Ingresso nel salone ampio e luminoso con balcone, cucina in alcova, camera principale con balcone, cameretta, bagno. (Balconi mq. 11) Il centro residenziale e' situato a Spoleto, Localita' San Giovanni di Baiano ,con facilita' di raggiungere il centro della citta' in pochi minuti, e vicino alle principali vie di comunicazione. Le palazzine presentano una struttura portante in cls. armato antisismico con murature di tipo tradizionale . Il rivestimento delle palazzine e' in cortina, (mattoncino a facciavista semipieno alternando specchiature in vetro e parti intonacate).Sono stati studiati accorgimenti tecnici per la riduzione delle dispersioni termiche acustiche (pareti , solai, infissi .....). Tutti gli appartamenti presentano la predisposizione di impianti di climatizzazione, riscaldamento centralizzato a metano con contatore a defalco. La distribuzione del caldo, all'interno degli alloggi, sarà garantita dal "sistema a pavimento" e la gestione della temperatura sarà affidata a un cronotermostato ambientale. Gli appartamenti sono dotati di impianto videocitofono, antenna terrestre e satellitare centralizzata, predisposizione canna fumaria per l'istallazione del camino, impianto per l'aspirazione di polveri
