L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Spoleto a 107.000 € (cod.63bb82b3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spoleto, la richiesta di 107.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ALEO IMMOBILIARE) a 107.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1783 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.265 €/m² e 1.452 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 805 €/m² a 1.610 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.760 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni di Baiano.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,56%).

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