L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Spoleto in zona Bazzano Inferiore a 420 € mese (cod.64f07e7f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoleto in zona Bazzano Inferiore, la richiesta di 420 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da CASE&CASE) a 420 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 6,3 €/m² mese e 7 €/m² mese. Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 5,3 €/m² mese a 8,1 €/m² mese) e per casali (da 3,7 €/m² mese a 10,6 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Spoleto
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoleto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pontebari, mentre la zona di Bazzano Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte calo (-19,58%).

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