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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spello a 595.000 € (cod.66255d0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spello, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
665 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
894 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitan Loreto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giacomo Brandi Casa120 - Agenzia Immobiliare a Foligno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura con cortile
Casa di campagna con dependance doppia e piscina a 5 minuti da Spello, su terreno di 5.000 mq, più un ettaro confinante disponibile. Siamo in campagna, a cinque minuti da Spello, dieci da Foligno, diciotto da Assisi. In campagna ma non isolata: la zona è piena di casolari e ville. Da casa guardi il Subasio: Spello è lì, oltre i campi, e in lontananza Assisi. Entri dal viale che costeggia casa, lasci la macchina nel parcheggio in fondo, e ti affacci sul giardino. Ti accoglie il prato, che gira tutto intorno alla casa, chiuso da cipressi alti. Al piano terra della casa padronale vieni accolto da una cucina rustica con salone e camino, un ambiente unico di 74 mq, sotto due arcate in mattone a vista. Accanto, la cucina di 11,5 mq Completano il piano un bagno con accesso dal portico e 49 mq di cantina e retrocantina, da recuperare. Una cosa che si vede solo nelle foto di questa cucina. Hanno tolto l’intonaco e sotto c’è la muratura di una volta: pietra grigia, pietra rosa del Subasio e mattone, intervallati con gusto. Il resto della casa è intonacato di bianco, come si usava un tempo, quando le pietre si coprivano. Non sappiamo ancora se sotto è così dappertutto, controlleremo. Si sale al primo piano da due scale esterne. Oggi il piano è diviso in due appartamenti, ognuno con la sua scala e il suo ingresso, collegati da una porta interna. Il primo ha una grande zona giorno di 34 mq con camino e angolo cottura, la camera matrimoniale di 18 e il bagno di 10. Il secondo, più piccolo, ha un soggiorno di 21, cucina, una camera matrimoniale di 18 e il bagno di 9 mq In tutto 122 mq calpestabili. I soffitti vanno da 2,77 mt a 4,18 mt, le finestre aprono su tutti e quattro i punti cardinali: la luce entra tutto il giorno, tutte le finestre sono panoramiche. Nella dependance ci sono due unità indipendenti da 30 mq l’una, salotto, camera e bagno, con travetti a vista, cotto e parquet a terra. Per i genitori, i parenti, per gli amici, o da mettere a reddito tutto l’anno. La piscina è di 11,84 × 5,96 metri. Il fondo è stat[…]
