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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spello a 480.000 € (cod.661b3d18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spello, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
363 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1322 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.624 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.795 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.070 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitan Loreto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con cantina
Villa panoramica tra gli ulivi con vista privilegiata su Spello. A pochi minuti dal cuore storico di Spello, in una posizione dominante e riservata, sorge questa elegante villa di campagna. Il vero privilegio della proprietà è la sua vista aperta e suggestiva sul borgo di Spello, che accompagna gli spazi interni ed esterni e regala alla casa un'atmosfera di rara bellezza. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di 363 mq catastali, di cui circa 280 mq residenziali, articolati tra il piano principale e rialzato, il livello seminterrato e il sottotetto. A questi si aggiungono circa 25 mq di portici e una terrazza panoramica. Al piano principale, gli ambienti evocano il carattere delle tradizionali dimore umbre attraverso spazi caldi, generosi e accoglienti. La zona living comprende un ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo e una cucina con dispensa e piano bar. Dalla cucina si accede direttamente al portico panoramico, uno degli angoli più piacevoli della proprietà, dove la vista su Spello diventa protagonista. Nel retro si trovano inoltre un bagno e l'accesso alla parte più intima e appartata del giardino. La zona notte, leggermente rialzata, ospita tre camere da letto e due bagni (uno dei quali en suite), offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti, arricchiti da parquet per tutta la superficie. Il piano seminterrato accoglie una grande sala multifunzionale, uno spazio estremamente versatile, oltre a bagno, una stanza utile e il locale tecnico. Una scala interna conduce infine al livello più raccolto della villa, dove si trova un suggestivo studio con soffitto a spiovente e vista su Spello, accompagnato da un bagno finestrato con doccia. Tutto il sottotetto ospita locali con soffitti a spiovente ad uso ripostiglio. Da qui si raggiunge la terrazza panoramica, autentico belvedere privato della proprietà. All'esterno, la villa è immersa in circa un ettaro di terreno interamente recintato, punteggiato da ulivi che incorniciano l'abitazione e ne sottolineano il carattere tipicamente umbro.[…]
