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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spello in zona Capitan Loreto a 209.000 € (cod.65f79ccc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spello in zona Capitan Loreto, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1004 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.810 €/m²) e per quadrivani (da 960 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spello, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitan Loreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capitan Loreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.445 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spello in zona Capitan Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Situato nella tranquilla località di Capitan Loreto, nel comune della suggestiva città di Spello, la Super Immobiliare è lieta di proporre in vendita, una porzione di trifamiliare in buono stato, la quale garantisce un contesto riservato e privo di spese condominiali. L’immobile, si sviluppa su due livelli per un totale complessivo di mq 208, contornato da uno spazio esterno di mq 1500, con garage e soffitta. Al piano terra troviamo un ampio ed accogliente ingresso, cucina abitabile con camino, ripostiglio, ampio e luminoso soggiorno e bagno di servizio. Salendo ad primo piano, troviamo una prima camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, camera doppia, e camera padronale con bagno interno. Gli ambienti sono estremamente luminosi e funzionali, gli infissi in legno doppio vetro, la pavimentazione in parquet. La soluzione offre il comfort di una casa accogliente, inserita in una zona residenziale tranquilla ma, al tempo stesso, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La posizione rappresenta un valore aggiunto, Capitan Loreto è una zona apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza a Spello, uno dei borghi più caratteristici dell’Umbria, oltre ad essere a breve distanza tra Foligno ed Assisi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto familiare, con spazi vivibili e la comodità di una posizione strategica, immersa nel verde della campagna umbra. Per trovare la Tua Casa ora c’è il Property Finder L’idea nasce nel 2017 dalla visione e volontà di un gruppo di agenti immobiliari, soci e amici che decidono di condividere un “Metodo” di lavoro che fonde l’esperienza trentennale dei più anziani con l’entusiasmo dei più giovani. Un “Metodo” che si ispira al concetto di specialista di zona declinato, in molti altri Paesi, nella figura del Property Finder, per soddisfare con un servizio di alta qualità le esigenze di acquirente e venditore. Infatti, grazie all’ “Incarico di Acquisto” e alla conoscenza del proprio territorio, l’agente immobiliare, specialista […]
